샌프란시스코 - 물류 부동산 분야의 글로벌 리더인 Prologis, Inc.(NYSE: PLD)는 2024년 1분기에 애널리스트 예상치를 뛰어넘는 호실적을 발표하며 올해를 힘차게 출발했습니다. 이 회사는 0.63달러의 주당 순이익(EPS)을 발표했는데, 이는 애널리스트 컨센서스인 0.58달러보다 0.05달러 높은 수치입니다. 분기 매출도 19억 6,000만 달러로 컨센서스 예상치인 18억 4,000만 달러를 상회하며 예상을 뛰어넘었습니다.
회사의 희석주당 순이익은 전년 1분기 0.50달러에서 이번 분기 0.63달러로 증가했습니다. 프롤로지스의 1분기 희석주당 핵심 영업활동자금(Core FFO)은 전년 동기 1.22달러에서 1.28달러로 증가했습니다. 또한 순 판촉비(비용)를 제외한 핵심 FFO는 희석주당 1.31달러로 2023년 1분기의 1.23달러에서 소폭 상승했습니다.
하미드 모가담(Hamid R. Moghadam) Prologis CEO는 대부분의 시장에서 양호한 운영 상황을 인정하면서도 비용 관리에 대한 고객들의 관심이 리스 결정과 리스 속도에 영향을 미치고 있다고 언급했습니다. 단기적인 거시경제 불확실성과 변동성이 큰 금리 환경에도 불구하고 회사는 비즈니스 펀더멘털에 대해 낙관적인 전망을 유지하고 있으며 향후 몇 분기 동안의 잠재적인 경기 둔화에 대비하고 있습니다.
CFO 티모시 D. 아른트는 분기 말 기준 약 60억 달러의 유동성, 낮은 레버리지, 환율 변동과 무관한 수익 등을 언급하며 회사의 재무 건전성을 강조했습니다. Prologis는 분기 중 41억 달러의 채권을 가중평균 이자율 4.7%, 가중평균 만기 9.5년의 조건으로 발행했습니다.
앞으로 Prologis는 2024년 연간 가이던스를 업데이트하여 보통주 주주에게 귀속되는 순이익이 중간점에서 2.3% 감소한 3.15달러에서 3.35달러 사이가 될 것으로 예상하고 있습니다. 이 수정된 가이던스는 애널리스트 컨센서스인 2.47달러를 크게 상회하는 수치입니다. 핵심 FFO는 5.37달러에서 5.47달러 사이가 될 것으로 예상되며, 이는 이전 예상치보다 중간점에서 1.3% 감소한 수치입니다. 이러한 조정에도 불구하고 프로모션을 제외한 핵심 FFO 성장률은 거의 8%, 현금 동일 매장 NOI 성장률은 6.75%에 달할 것으로 예상하고 있습니다.
프롤로지스의 전략적 자본 수익 가이던스는 변함없이 유지되며, 올해에도 강력한 개발 안정화와 기여를 이어갈 것으로 예상합니다. 회사의 대차대조표의 강점과 전략적 재무 관리 덕분에 단기적인 어려움을 극복하는 동시에 장기적인 성장 기회를 활용할 수 있는 유리한 위치에 있습니다.
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