Cheyne Capital은 아부다비투자청(ADIA)의 자회사로부터 유럽 부동산 부채 펀드를 위한 신규 투자를 유치했습니다. 런던에 본사를 둔 이 헤지 펀드는 자본 솔루션 전략으로 알려진 Cheyne 부동산 신용 홀딩스(CRECH) 프로그램에 대한 최신 펀딩 라운드를 발표했습니다. 이번 투자로 이 펀드에 대한 ADIA의 총 약정 금액은 6억 5천만 파운드(8억 3,130만 달러)로 늘어났습니다.
화요일에 발표된 공동 성명서에서 ADIA의 투자 금액은 공개되지 않았습니다. 셰인 캐피탈의 캐피탈 솔루션 전략은 후순위 부채, 하이브리드 신용, 상업용 모기지 담보부 증권(CMBS) 등의 서비스를 포괄하는 유럽 부동산에 대한 선순위 대출에 초점을 맞추고 있습니다.
Cheyne은 학생 숙소, 저렴한 주택, 노인 생활 시설 등 다양한 주택 프로젝트에 투자하며 주거용 부동산 대출 분야에서 적극적인 참여자로 자리 잡았습니다.
이 회사의 투자 전략은 글로벌 금리 인상이 상업용 부동산 가치에 영향을 미쳐 대출 만기가 도래하는 대출자들의 자금 조달 공백이 발생한 시점에 나온 것입니다. 대출 기관은 이제 대출 시설 갱신에 동의하기 전에 추가 자본 투입을 요구하고 있습니다.
더 높은 마진을 제공하는 이러한 시장 상황은 걸프 지역의 투자자, 특히 민간 신용에서 기회를 찾고 있는 국부 펀드에게 점점 더 매력적으로 다가오고 있습니다. 아부다비의 석유 수출로 창출된 자금을 투자하는 ADIA는 무바달라, ADQ와 함께 에미레이트의 3대 국부펀드 중 가장 큰 규모를 자랑합니다.
ADIA는 이전에 민간 신용을 포함한 민간 시장 내 성장에 전략적 초점을 맞추겠다고 밝힌 바 있습니다. 이러한 움직임은 무바달라가 최근 골드만삭스와 10억 달러 규모의 계약을 체결한 것과 맞물려 아시아 지역의 사모 신용 거래를 목표로 하고 있습니다. 한편, 골드만삭스 자산운용은 향후 5년 내 사모 신용 포트폴리오를 현재 1,300억 달러에서 3,000억 달러로 확대한다는 목표를 세웠습니다.
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