뉴욕 - 뉴욕시 부동산에 중점을 둔 부동산 투자 신탁(REIT)인 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트(Empire State Realty Trust, Inc.)(뉴욕증권거래소: ESRT)가 운영 파트너십인 엠파이어 스테이트 리얼티 OP, L.P.를 위해 7억1500만 달러의 신용 시설을 신설한다고 발표했습니다. 이 시설에는 6억2000만달러의 리볼빙 신용 한도와 9500만 달러의 기간 대출이 포함되어 있습니다.
새로운 리볼빙 신용 한도는 2029년 3월 8일에 만기되며, 6개월 연장이 2회 가능하며 2025년 3월에 만기가 도래하는 기존 신용 한도를 대체할 예정입니다. 마찬가지로 2029년 3월 8일에 만기가 도래하는 기간 대출 시설도 2025년 3월에 만기가 도래하는 기존 계약을 대체하여 두 차례 12개월 연장이 가능합니다.
새로운 신용 시설의 이자율은 리볼빙 크레딧의 경우 조정된 SOFR에 130베이시스 포인트를 더하고, 기간 대출의 경우 150베이시스 포인트를 더한 금액으로 시작됩니다. 이 금리는 회사의 레버리지에 따라 달라질 수 있습니다. 또한 신용 계약에는 특정 연간 벤치마크가 충족될 경우 차입 비용을 낮출 수 있는 지속가능성 연계 가격 책정 요소가 포함되어 있습니다.
엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트의 사장인 크리스티나 치우는 새로운 시설에 만족감을 표하며, 유동성을 유지하고 대차대조표의 유연성을 높여 이해관계자를 위한 가치를 창출하는 데 있어 이 시설의 역할을 강조했습니다.
이 신용 시설의 조율은 BofA Securities, Inc. 및 Wells Fargo Securities, LLC가 담당했으며 Bank of America, N.A.가 관리 대리인 역할을 수행했습니다. 그 밖의 금융 기관으로는 JPMorgan Chase Bank, N.A., 미국 은행 협회, 몬트리올 은행, 골드만 삭스 은행 미국 등이 있으며, 지속가능성 구조화 에이전트 역할은 BofA Securities, Inc가 맡았습니다.
엠파이어 스테이트 부동산 신탁은 에너지 효율적인 포트폴리오와 상징적인 엠파이어 스테이트 빌딩으로 잘 알려져 있습니다. 2023년 12월 31일 현재 이 회사의 자산에는 약 860만 평방피트의 임대 가능한 사무실 공간, 70만 평방피트의 임대 가능한 소매 공간, 727개의 주거용 유닛이 포함되어 있습니다.
이 재무적 움직임은 보도 자료에 근거한 것입니다.
인베스팅프로 인사이트
엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트 (NYSE:ESRT)는 최근 새로운 신용 시설로 재무 기반을 강화했으며, 인베스팅프로의 실시간 데이터는 회사의 재무 건전성과 시장 성과에 대한 추가 인사이트를 제공합니다. 시가총액이 약 15억 9,000만 달러에 달하는 ESRT는 전략적 재무 관리를 통해 경쟁이 치열한 부동산 시장을 헤쳐나가고 있습니다.
InvestingPro 데이터에 따르면 ESRT는 향후 수익 성장에 대한 투자자의 기대를 반영하여 31.92의 주가수익비율로 높은 수익 배수에 거래되고 있습니다. 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 조정된 회사의 P/E 비율은 45.84로 특히 주목할 만합니다. 그러나 같은 기간의 PEG 비율은 0.87을 나타내며, 이는 회사의 수익 성장이 일부 투자자에게 더 높은 P / E 비율을 정당화 할 수 있음을 시사합니다.
InvestingPro 팁은 ESRT의 유동 자산이 단기 부채를 초과한다는 점을 강조하며, 이는 최근 유동성 및 대차 대조표 유연성 향상을 목표로 한 회사의 새로운 신용 시설 발표와 일치합니다. 또한 분석가들은 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안 4억 4,561만 달러의 총수익과 19.84%의 영업 이익률을 기록해 올해 수익성이 좋을 것으로 전망하고 있습니다.
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