월요일, Morgan Stanley는 AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB), 회사가 주식을 Equalweight에서 Overweight로 업그레이드하면서 긍정적 인 감정의 변화를 보여주었습니다. 업그레이드와 함께 목표 주가가 눈에 띄게 상승하여 현재 $ 191.50으로 이전 $ 175.00에서 인상되었습니다.
이번 업그레이드는 해안가 아파트 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁의 전망이 유망하다는 일련의 요인에 영향을 받았습니다. 모건 스탠리는 2024년에 대한 회사의 보수적인 수익 가이던스를 강조했는데, 이는 현재의 경제 환경을 고려할 때 신중한 조치로 보입니다.
이 회사는 아발론베이의 일자리 성장률과 경제 전망치가 동종 업계에 비해 더 조심스럽기 때문에 변동성이 큰 시장에서 유리한 위치를 점할 수 있다고 지적했습니다.
특히 2023년 말에 실시한 자체 분석 결과, 신규 공급의 시장 진입으로 인한 AvalonBay의 리스크가 더 낮은 것으로 나타났습니다. 이 분석은 선벨트 지역에서 가장 심각한 공급 영향에 덜 민감한 아발론베이의 주로 해안가에 위치한 부동산 포트폴리오의 이점을 강조했습니다.
Morgan Stanley는 또한 2023년부터 2026년까지 아파트 그룹 내에서 가장 강력한 수익 성장을 보일 것으로 예상되는 AvalonBay의 수익 성장에 주목했습니다. 이러한 성장 잠재력은 등급을 상향 조정하고 목표 주가를 상향 조정하는 데 중요한 요인으로 작용했습니다.
에쿼티 레지덴셜(EQR)은 약간 더 저렴한 밸류에이션으로 거래되고 해안 노출도도 비슷하지만, 모건 스탠리의 공급 분석에서 좋은 평가를 받지 못해 아발론베이를 선호하게 되었습니다.
아발론베이는 EQR이나 에식스 부동산 신탁(ESS)과 같은 동종 업체보다 약간 높은 멀티플에 거래되고 있지만, 이 프리미엄은 지난 1년간 아발론베이가 받았던 약 1.0배보다 낮은 것으로 간주됩니다. 시장 펀더멘털이 계속해서 해안가 부동산을 선호하고 AvalonBay의 성장 전망이 동종 업계 내에서 여전히 강세를 보이고 있음에도 불구하고 이 작은 프리미엄은 관찰되고 있습니다.
이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.