화요일에 Wedbush는 허드슨 퍼시픽 프로퍼티 (NYSE:HPP)에 대한 전망을 크게 변경하여 주식을 Outperform에서 중립으로 하향 조정했습니다. 또한 목표 주가를 이전 목표인 11.00달러에서 7.50달러로 하향 조정했습니다. 이 수정은 허드슨 퍼시픽 프로퍼티가 주당 1.00~1.10달러로 설정된 2024년 운영 자금(FFO) 가이던스를 발표한 데 따른 것입니다. 이 예상치는 컨센서스 예상치인 1.24달러에 크게 못 미치며, 이 정도 규모의 부동산 투자신탁(REIT)에 대한 기대치에서 상당히 벗어난 수치입니다.
이번 실적 하향 조정은 회사의 실적에 영향을 미치는 몇 가지 요인에 의해 촉발되었습니다. 그중에서도 파업 이후 생산 재개가 지연되면서 부동산 및 서비스 수입을 포함한 미디어 부문의 회복이 예상보다 더디게 진행되고 있는 것이 가장 큰 요인입니다. 또한 사무실 점유율은 2024년 대부분 기간 동안 지속적인 도전에 직면할 것으로 예상됩니다. 허드슨 퍼시픽 프로퍼티는 한 해 동안 꾸준한 점유율 증가율을 유지하기 위해 84만 평방피트의 신규 투기성 임대를 확보해야 하는 과제를 안고 있습니다.
Wedbush의 애널리스트는 매 분기마다 두 자릿수 마이너스 동일 매장 성장률 문제가 부각될 가능성이 높다고 지적했습니다. 여기에 허드슨 퍼시픽 프로퍼티가 1455 마켓 스트리트에 위치한 47만 평방피트의 블록 공간 중 27만 평방피트를 소유하고 있는 블록을 임대하는 데 어려움이 예상되는 점도 복합적으로 작용하고 있습니다. 이 공간의 임차인을 찾는 과정이 연장될 것으로 예상됩니다.
더 나아가 2025년 초에는 같은 건물에 위치한 Uber와의 325,000평방피트 임대차 계약이 만료될 예정이어서 추가적인 우려도 있습니다. 이 임대 계약의 종료는 그 해에 총 200만 평방 피트에 달하는 대규모 계약 만료의 일부입니다. 애널리스트는 허드슨 퍼시픽 프로퍼티의 전망이 개선되려면 몇 가지 긍정적인 발전이 이루어져야 한다고 지적했습니다.
이러한 도전에도 불구하고 Wedbush는 새로운 목표 목표에 대해 조정 된 운영 자금 (AFFO) 배수의 11 배를 유지했으며, 이는 회사의 2024 년 FFO 추정치에서 0.25 달러 감소를 반영합니다 허드슨 퍼시픽 프로퍼티.
인베스팅프로 인사이트
투자자들은 최근 웨드부시가 허드슨 퍼시픽 프로퍼티의 신용등급을 하향 조정한 것을 소화하면서 회사의 현재 재무 건전성과 성과 지표에 주목할 필요가 있습니다. InvestingPro의 실시간 데이터에 따르면 허드슨 퍼시픽 프로퍼티의 시가총액은 약 10억 4천만 달러입니다. 이 수치는 투자자가 회사의 규모와 시장 가치를 이해하는 데 매우 중요합니다. 2023년 4분기 말 현재 0.39의 주가/장부 비율은 주식이 장부 가치의 낮은 배수로 거래되고 있음을 나타내며, 이는 자산이 저평가되어 있음을 시사할 수 있습니다.
인베스팅프로 팁에서는 이 회사의 최근 실적의 몇 가지 핵심 요소를 강조합니다. 허드슨 퍼시픽 프로퍼티는 지난 한 주 동안 8.05%의 1주 가격 총 수익률로 상당한 수익률을 기록했습니다. 이는 1개월 가격 총 수익률 -16.18%와 대조를 이루며 최근 주가 변동성이 컸음을 시사합니다. 또한, 현재 6.9%의 수익률로 주주에게 상당한 배당금을 지급하는 것으로 유명하며, 이는 특히 소득 중심 투자자에게 매력적입니다. 이는 14년 연속 배당금을 유지해 온 회사의 실적에 의해 뒷받침됩니다.
허드슨 퍼시픽 프로퍼티의 재무 및 향후 전망에 대해 더 자세히 알고 싶은 분들을 위해 인베스팅프로는 다양한 추가 팁을 제공합니다. 현재 회사의 가치, 현금 흐름 및 수익성 기대치에 대한 추가 통찰력을 제공할 수 있는 12가지 인베스팅프로 팁이 더 있습니다. 관심 있는 독자는 https://www.investing.com/pro/HPP 에서 이러한 팁과 더 자세한 지표를 확인할 수 있습니다. 또한, 사용자는 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하여 연간 또는 2년 Pro 및 Pro+ 구독 시 10% 추가 할인을 받을 수 있는 특별 혜택을 이용할 수 있습니다.
이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.