투득시의 고급 주택 부문 (사진자료: Unsplash)
[시티타임스=베트남] 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)의 최신 보고서에 따르면, 호치민시 부동산 시장에서 타운하우스 가격이 역대 최고치를 기록하며 새로운 장을 열었다.
제곱미터당 3억 5,000만 동(약 2,000만 원)의 높은 가격은 지난 분기 동안 기록되었으며, 이는 CBRE 베트남이 발표한 2023년 3분기 평균 1차 시장 가격을 크게 상회했다.
그러나 이러한 가격 상승에도 불구하고, 쿠시먼앤드웨이크필드 베트남의 짱 부이(Trang Bui) 최고경영자는 분양 시장과 거래 시장에서 거래와 수요가 둔화되고 있는 모습을 확인했다.
특히 투득(Thu Duc)시의 고급 주택 부문에서 타운하우스 공급 부족이 시장 상황에 영향을 미쳤다고 밝혔다.
호치민시의 토지 가격 상승, 건축 및 자재 비용 증가 등이 타운하우스 가격 상승의 주요 원인으로 지목되고 있으며, 부동산 컨설턴트 솔리얼(SolReal)은 땅값의 상승이 타운하우스 시장의 형성에 큰 영향을 미치고 있다고 설명했다.
2023년에는 전반적인 시장 분위기와 고가 공급의 제약으로 인해 수요가 여전히 둔화되고 있지만, 쿠시먼앤드웨이크필드는 2024년에서 2026년 사이에 약 4,200채의 신규 타운하우스가 개발될 것으로 전망하고 있다.
이러한 신규 개발은 수요와 공급의 균형을 회복하며 호치민시 타운하우스 시장의 향후 동향에 대한 기대를 높이고 있다.