서울 아파트. [사진=뉴스1]
[시티타임스=한국일반] '신생아 특례대출'을 이용할 수 있는 대상자가 확대되면서 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중된다.
5일 부동산 업계에 따르면 정부는 최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 신생아 특례 주택 대출의 부부합산 소득요건을 종전 1억 3000만 원에서 2억 원으로 완화하기로 했다.
신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 가구에 대해 연 소득 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖추면 저리로 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 빌려주는 상품이다.
지난해 1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)가 대상이며, 구입 자금 금리는 1.6~3.3%, 전세자금은 1.1~3.0%가 적용된다.
이 때문에 집을 사려는 수요가 신생아특례대출로 몰렸다.
실제 신생아 특례대출을 출시한 올해 1월 29일부터 지난달 31일까지 1만 8358건, 4조 5246억 원의 신청이 접수됐다. 이 영향으로 지난해 12월 1824건까지 줄었던 서울 아파트 거래량은 올해 들어 월 2000건 중반대로 뛰었다.
이번 대상자 확대로 다시금 부동산 시장이 변할지 관심이 쏠리는 상황이다.
전문가들 사이에선 다소 의견이 엇갈린다.
부작용이 제한적일 것으로 보는 쪽에선, 재원 규모(27조 원)가 정해져 있는 데다, 아직은 집값이 오른다는 인식보다 내린다는 인식이 팽배한 만큼 큰 변화는 없을 것으로 본다. 반면 반대 측은 수요가 확대돼 집값이 오를 수 있다는 시각도 나온다.