[시티타임스=베트남]
베트남 거래 데이터 제공업체 피인그룹(FiinGroup)에 따르면, 올해 만기가 도래하는 부동산 회사들의 채권은 약 120조 동(약 6조 5,000억 원)으로 5년 만에 최고 수준이다.
피인그룹의 신용평가 부문인 피인레이팅스는 2024년 전망에서 주택 개발업체들이 유동성, 자본 접근성, 금리, 경기 침체 등의 압박에 계속 직면하고 있다고 밝혔다.
이러한 압박은 부동산 시장의 경기 회복을 어렵게 만들 수 있다.
피인레이팅스는 새로 통과된 토지, 부동산 사업 및 주택법 개정안과 같은 중요한 법안이 경기 회복의 토대가 될 것이라고 믿지만, 새로운 정책이 효과를 발휘하는 데 시간이 걸리는 경우가 많다고 경고했다.
대부분의 개발자는 프로젝트를 위한 자본 조달에 대한 압박에 직면해 있으며, 동시에 오래된 부채를 재융자할 수 있는 옵션을 찾아야 하기 때문에 리스크가 증가했다.
건설부에 따르면 지난해 모든 부문에서 부동산 공급이 계속 제한되었으며, 완공된 주택 프로젝트는 2022년의 절반에도 못 미치는 1만 6,000여 세대, 콘도텔 프로젝트는 44% 감소했다. 1분기 부동산 시장의 거래 건수도 59% 감소한 것으로 나타났다.