부동산 시장을 안정시키기 위해 중국은 국가 '화이트리스트' 메커니즘에 따른 최초의 개발 대출을 포함한 새로운 지원 조치를 도입했습니다. 또한, 관영 언론에 따르면 쑤저우와 상하이가 광저우와 함께 주택 구매에 대한 규제를 완화했습니다. 이러한 노력은 심각한 부채 문제로 어려움을 겪고 있는 부동산 부문을 되살리기 위한 일련의 정책 이니셔티브의 일환입니다.
부동산 시장은 거의 9년 만에 가장 심각한 신규 주택 가격 하락으로 지난해를 마감했으며, 이로 인해 광범위한 경제 회복에 대한 우려가 제기되었습니다. 한때 중국 최고의 부동산 개발업체였던 중국 에버그란데 그룹의 청산 가능성으로 인해 시장은 여전히 신중한 모습을 보이고 있습니다. 홍콩 법원의 에버그란데 청산 결정은 에버그란데의 부채가 3,000억 달러가 넘는다는 점에서 주택 구매 심리를 더욱 위축시켰습니다.
이러한 조치의 도입에도 불구하고 투자자들의 반응은 미지근했으며, 항셍 본토 부동산 지수와 CSI 300 부동산 지수는 수요일에 모두 2.6% 하락하는 등 하락세를 보였습니다.
최근 중국 정부가 발표한 '프로젝트 화이트리스트' 제도는 국가 지원 개발에 3억 3,000만 위안(4,600만 달러)의 첫 대출 승인을 받았습니다. 증권시보(证券时报)는 중국명성은행(中国明星銀行)이 광시 베이터우 산업 및 도시 투자 그룹에 이 자금을 제공했다고 보도했습니다. 또한 광시 지역의 난닝시는 107개의 개발 프로젝트가 포함된 화이트리스트를 발표했으며, 충칭시는 총 830억 위안의 자금이 필요한 314개의 프로젝트를 확인했습니다.
2021년 중반부터 시작된 부채 위기의 여파가 미완성 주택과 민간 개발업체의 채무 불이행으로 이어지면서 이 메커니즘에 따른 자금 지원은 시장이 이에 대처하는 과정을 면밀히 모니터링하고 있습니다.
분석가들은 재정적으로 어려움을 겪고 있는 개발업체의 사전 분양 주택 구매에 대한 주택 구매자들의 우려가 주택 판매 부진이 지속되는 중요한 요인이라고 지적했습니다. 그러나 정부는 이러한 주택의 완공을 우선시하고 있어 에버그란데의 미완성 프로젝트가 완공될 가능성이 높습니다.
앞으로 중국 경제에서 부동산이 차지하는 비중은 줄어들고 기술, 소비재 및 서비스 등의 분야가 부각될 것으로 예상됩니다. 한편, S&P 글로벌 레이팅스는 에버그란데의 역외 채권자들이 복잡하고 긴 청산 절차에 직면할 수 있으며, 최소한의 보상금만 지급될 가능성이 있다고 지적했습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.