미국 재무부는 주 및 지방 정부가 이전에 사용하지 않은 코로나19 지원 자금을 광범위한 주택 프로젝트에 활용할 수 있도록 허용함으로써 저렴한 주택 공급을 늘리기 위한 새로운 조치를 발표했습니다.
이 결정은 인플레이션에 기여하고 조 바이든 대통령의 경제 관리에 대한 여론에 영향을 미치고 있는 주택 경제성 문제를 해결하기 위한 바이든 행정부의 노력의 일환입니다.
새로운 지침에 따라 재무부는 주택 프로젝트의 혜택을 받을 수 있는 가족의 소득 자격을 확대했습니다.
2021 미국 구조 계획법의 일부인 3,500억 달러 규모의 주 및 지방 재정 회복 기금의 자금은 이제 이전 기준인 65%보다 훨씬 높은 지역 중위 소득의 최대 120%까지 주택 이니셔티브를 지원하는 데 사용할 수 있습니다.
이번 변경으로 교사, 소방관, 간호사 등 필수 근로자가 거주하고 다양한 연방 주택 프로그램의 기준을 충족하거나 패니 매, 프레디 맥과 같은 정부 지원 기업의 지원을 받는 주택 프로젝트를 포함하여 더 다양한 주택 프로젝트에 대한 지원이 가능해질 것으로 예상됩니다.
재무부 자료에 따르면 약 400억 달러의 자금이 아직 이러한 프로젝트에 사용될 수 있으며, 자금의 대부분을 받은 주와 주요 대도시 지역에서는 아직 주 및 지역 자금의 약 12%가 할당되지 않은 것으로 나타났습니다.
또한 재무부는 코로나19 긴급 임대 지원 프로그램에서 남은 자금이 있는 지역사회가 이러한 자원을 저소득층 주택 프로젝트를 위한 '사전 개발' 및 토지 취득 비용으로 전용할 수 있도록 허용했습니다.
이는 이전에 승인된 건설 및 재건 비용 용도에 추가되는 것입니다. 2023년 6월 30일 현재, 트럼프 행정부가 시작하고 바이든이 확대한 원래 460억 달러 규모의 임대 지원 프로그램에서 69억 달러가 남아 있는 것으로 추정됩니다.
월리 아데예모 재무부 차관은 해안 도시뿐만 아니라 내륙, 농촌, 교외 지역에서도 주택 비용 상승이라는 전국적인 문제를 강조했습니다. 주택 공급 부족은 미국 가정의 비용을 상승시키는 주요 요인이며, 재무부의 최근 조치는 이 문제를 해결하기 위한 것입니다.
주택 시장은 모기지 금리가 낮은 주택 소유자가 현재 주택에 머물기를 선택하고 높은 이자율로 인해 주택 공급을 늘리기 어렵 기 때문에 추가 가격 상승에 직면 할 것으로 예상됩니다.
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