재정 적자 증가와 경제적 어려움에 직면한 홍콩은 수요일에 연간 예산안을 발표할 예정입니다. 글로벌 금융 허브인 홍콩은 중국 경제의 침체와 미국과의 지정학적 긴장으로 어려움을 겪고 있습니다. 홍콩 주식 시장은 지난해 자본 이탈로 인해 부진한 실적을 기록했습니다.
저명한 회계법인인 프라이스워터하우스쿠퍼스(PwC)와 KPMG는 2024년 3월 31일에 끝나는 회계연도에 상당한 예산 적자가 발생할 것으로 예상했습니다. PwC는 1,100억 홍콩달러(140억 6,000만 달러)의 연결 예산 적자를 예상하고 있으며, KPMG는 이보다 더 큰 1,300억 홍콩달러의 적자를 예상하고 있습니다. 이는 녹색 채권 발행으로 인한 660억 홍콩달러를 포함하더라도 2022/23 회계연도에 1,223억 홍콩달러의 적자를 기록한 데 이은 것입니다.
2021년 정점을 찍은 이후 주택 가격이 20% 급락한 가운데, 정부는 부동산 인지세를 추가로 인하할 것으로 예상됩니다. 높은 금리와 취약한 시장 심리가 가격 하락에 영향을 미쳤으며 일부 분석가들은 올해 가격이 추가로 10% 하락할 것으로 예상하고 있습니다.
여러 재계 및 정치 단체에서 세컨드 홈 구매자와 비시민권자에 대한 인지세를 포함한 추가 인지세를 완전히 없애야 한다는 요구가 있었습니다. 이는 지난 10월 정부가 세컨드 홈 구매자와 비시민권자에 대한 추가 인지세를 각각 7.5%와 15%로 절반으로 낮추는 부분적 완화 조치를 취한 데 따른 것입니다.
정부는 또한 주택 소유자가 무거운 세금을 내지 않고 부동산을 팔 수 있는 기간을 3년에서 2년으로 단축하고, 외국인 구매자가 7년 이내에 시민권을 취득할 경우 추가 세금을 면제해 주었습니다.
이러한 조치에도 불구하고 JP모건은 대부분의 투자자들이 인지세의 완전 철폐보다는 인하를 기대하고 있다고 보고했습니다. 인지세가 완전히 폐지되더라도 주택 가격은 금리와 투자자의 신뢰에 더 큰 영향을 받기 때문에 하락세를 반전시키는 데 미치는 영향은 제한적일 수 있다고 보고 있습니다.
부동산 가치의 지속적인 하락은 지난달 주택 가격이 1.6% 하락하여 9개월 연속 하락세를 보인 것에서 잘 드러납니다. 홍콩의 부동산은 최근의 침체에도 불구하고 여전히 세계에서 가장 비싼 부동산 중 하나입니다.
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