최근 중국의 소비 지출이 연례 광군제 쇼핑 행사로 인해 급증하면서 골드만삭스 애널리스트들의 관심을 끌었습니다. 그러나 이들은 중국의 부동산 경기 침체를 배경으로 이러한 소비 증가의 지속 가능성에 대해 회의적인 시각을 보이고 있습니다.
분석가들은 부동산 가격 하락으로 인해 잠재적 구매자들이 구매를 미루고 있으며, 이는 가격 하락을 더욱 악화시킬 수 있다는 부동산 시장의 문제적 순환을 강조합니다. 이러한 부정적인 피드백 루프는 광범위한 경제적 영향에 대한 우려와 정책 입안자들의 단호한 조치의 필요성을 제기했습니다.
이러한 문제를 해결하기 위해 골드만삭스는 정부의 명확한 전략이 필수적이라고 제안합니다. 이들은 시장 안정을 위한 잠재적 해결책으로 중앙 정부의 대차대조표 확대를 권고합니다.
1조 위안 규모의 추가 대출 프로그램과 같은 이니셔티브를 통해 새로운 주택 개발 모델을 지원하려는 노력에도 불구하고 골드만 삭스는 민간 개발이 계속 둔화 될 것으로 예상합니다. 이러한 전망은 높은 건설 착공 건수와 실제 건설 활동 간의 불균형에 근거한 것입니다.
현재 중국 부동산 시장은 전통적인 선분양 개발업체 모델이 어려움을 겪고 있는 반면, 공공 주택과 도시 업그레이드가 뒷받침되는 부문은 성장하고 있는 이분법적인 양상을 보이고 있습니다. 그러나 정부 조치가 시행되고 있음에도 불구하고 민간 부문 개발에 영향을 미치는 근본적인 문제로 인해 전망은 여전히 조심스러운 상황입니다.
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