내쉬빌 - 헬스케어 리얼티 트러스트 인코퍼레이티드(Healthcare Realty Trust Incorporated)(뉴욕증권거래소:HR)가 글로벌 투자 회사인 KKR & Co. (NYSE:KKR)와 의료용 외래 환자 건물 소유 및 투자에 중점을 둔 전략적 합작 투자를 발표했습니다. 이번 협력을 통해 헬스케어 리얼티는 3억 8,300만 달러 상당의 시드 포트폴리오를 출자하여 약 3억 달러의 수익을 창출할 예정입니다.
계약 조건에 따라 헬스케어 리얼티는 3억 8,250만 달러의 가치와 약 6.6%의 자본화 비율을 나타내는 기존 부동산 중 12개를 합작 투자사로 이전할 예정입니다. 98%가 점유된 이 부동산은 미국 상위 7개 시장에 걸쳐 762,399평방피트에 걸쳐 있으며, 주로 주요 병원 캠퍼스 내 또는 인근에 위치해 있습니다.
KKR은 부동산 가치의 80%에 해당하는 지분을 출자하고, 헬스케어 리얼티는 20%의 지분을 보유하며 합작회사를 관리할 예정입니다. 또한 KKR은 최대 6억 달러를 투자하여 안정된 우량 자산을 추가로 인수하거나 기부하기로 약속했으며, 이를 통해 합작회사의 가치를 10억 달러 이상으로 확대할 수 있습니다.
헬스케어 리얼티의 사장 겸 CEO인 토드 메레디스는 단기적으로는 레버리지 중립적인 기준으로 주식을 재매입하는 데 중점을 두되, 시장 상황에 따라 추가적인 자산 기부 또는 인수 가능성을 시사하며 파트너십에 대한 열의를 표명했습니다.
KKR의 전무이사 피터 선드하임은 포트폴리오의 높은 품질과 특히 현재 부동산에 영향을 미치는 디레버리징 사이클에서 장기 펀더멘털이 탄탄한 부문을 포함한 신규 투자에 대한 회사의 기대감을 강조했습니다.
합작투자회사에 대한 부동산 출자는 관례적인 거래 종결 조건에 따라 5월과 6월 중에 마무리될 것으로 예상됩니다. 이스트딜 시큐어드 LLC와 블랙버치 캐피털이 헬스케어 리얼티의 재무 자문을 맡았고, 래덤 앤 왓킨스 LLP가 법률 자문을 제공했습니다. KKR은 뉴마크의 헬스케어 캐피털 마켓 그룹과 심슨 태처 앤 바렛 LLP의 자문을 받았습니다.
이 조인트 벤처의 설립은 보도자료를 기반으로 하며, 헬스케어 리얼티의 SEC 제출 서류에 자세히 설명된 대로 표준 산업 위험을 수반합니다.
인베스팅프로 인사이트
헬스케어 리얼티 트러스트 인코퍼레이티드(뉴욕증권거래소: HR)가 KKR과 전략적 합작 투자를 시작함에 따라 투자자는 회사의 현재 재무 건전성과 시장 지위를 평가하는 데 다음 InvestingPro 데이터 및 InvestingPro 팁을 유용하게 활용할 수 있습니다:
인베스팅프로 데이터:
- 시가총액 (조정): 57.74억 달러
- 최신 데이터 기준 배당 수익률: 8.33%
- 2023년 4분기 기준 지난 12개월 동안의 수익 성장률: 44.01%
인베스팅프로 팁:
- 헬스케어 리얼티는 32년 연속 배당금을 유지해 왔으며, 이는 주주에게 가치를 환원하겠다는 강한 의지를 나타냅니다.
- 어려운 상황에도 불구하고 높은 주주 수익률은 주주 수익률에 집중하고 있다는 증거입니다.
이러한 인사이트는 헬스케어 리얼티가 탄탄한 매출 성장 궤적과 주목할 만한 배당 안정성의 역사를 가지고 있음을 시사합니다. 애널리스트들은 올해 회사가 수익을 낼 것으로 예상하지 않지만, 상당한 배당 수익률은 소득 중심의 투자자에게 매력적일 수 있습니다.
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