금요일, BMO Capital Markets는 목표주가 $ 11.00로 Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE:ESRT)에 대한 Outperform 등급을 유지했습니다. 이 회사의 분석은 엠파이어 스테이트 리얼티가 최근 전액 출자 자산인 퍼스트 스탬포드 플레이스가 긍정적인 현금 흐름을 창출하고 있음에도 불구하고 이를 포기하기로 한 결정에 주목했습니다. 이 부동산의 모기지 부채는 2027년까지 만기가 도래하지 않기 때문에 이러한 조치는 예상치 못하게 이루어졌습니다.
애널리스트들은 "임대 위험, 높은 자본 지출, 교외 사무실 노출을 줄이고자 하는 욕구가 이 같은 결과를 초래한 것으로 보입니다."라고 말합니다.
BMO Capital에 따르면, 투자자본수익률(ROIC)과 수익 측면에서는 손실이 발생하지만 궁극적으로 회사의 대차대조표를 강화하는 효과가 있다고 합니다. 또한, 이 조치로 인해 뉴욕에 더욱 집중된 포트폴리오로 이어져 BMO Capital은 회사의 거래 배수가 확장될 수 있다고 생각합니다.
BMO Capital의 애널리스트는 엠파이어 스테이트 리얼티가 커버리지 내에서 긍정적인 현금 흐름 자산으로 이러한 조치를 취한 최초의 오피스 부동산 투자신탁(REIT)이기 때문에 "열쇠를 돌려주기로 한" 결정은 주목할 만한 발전이라고 지적했습니다. 이러한 움직임은 뉴욕시 시장에 집중하기 위한 전략적 변화로 보이며, 이는 회사의 향후 실적에 영향을 미칠 수 있습니다.
엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트는 상징적인 엠파이어 스테이트 빌딩과 주로 맨해튼에 위치한 오피스 및 리테일 부동산을 포함한 포트폴리오로 유명합니다. 퍼스트 스탬포드 플레이스의 매각 결정은 운영을 간소화하고 고부가가치 도시 부동산 시장에 대한 집중을 강화하려는 회사의 지속적인 노력과 일치합니다.
인베스팅프로 인사이트
최근 BMO Capital Markets가 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트(NYSE:ESRT)에 대해 아웃퍼폼 등급을 부여한 것을 고려할 때, InvestingPro의 실시간 데이터는 이 회사 주식을 고려하는 투자자에게 추가적인 맥락을 제공합니다. 그러나 회사의 단기 수익 성장 전망은 2023 년 4 분기 기준 지난 12 개월 동안의 PEG 비율이 0.84로 더 매력적인 그림을 제시하여 수익 대비 성장 잠재력을 나타냅니다.
인베스팅프로 팁은 회사가 높은 수익 배수로 거래되고 있지만 지난 12개월 동안 수익성이 좋았으며 분석가들은 올해도 수익성이 지속될 것으로 예측하고 있습니다. 또한 유동 자산이 단기 부채를 초과하여 재무 안정성을 제공합니다. 주목할 만한 인베스팅프로 팁은 지난 6개월 동안 27.0%의 수익률로 주가가 크게 상승하여 최근 주식의 모멘텀을 강조하고 있다는 점입니다.
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