실적 발표: JLL, 시장 변화 속에서 혼조세를 보인 4분기 실적 발표

존스랑라살(JLL)은 2023년 4분기 실적을 발표하면서 글로벌 상업용 부동산 투자가 24% 감소했음에도 불구하고 탄력적인 사업 부문에서 9%의 성장을 기록했다고 강조했습니다. 이 회사는 오피스 수요의 안정화와 리테일 부문의 견고한 임대 활동을 관찰했습니다. JLL은 분기 수수료 수익이 2% 감소했으며 연간으로는 11% 감소했다고 보고했습니다.

조정 EBITDA 역시 하락세를 보이며 분기에는 9%, 연간으로는 40% 감소했습니다. 그러나 잉여 현금 흐름은 개선된 것으로 나타났으며, 2024년 하반기에 거래 활동이 반등할 것으로 조심스럽게 낙관하고 있습니다.

h2 주요 테이크아웃/h2

• JLL의 탄력적인 비즈니스 라인은 9% 성장했습니다.
• 4분기 글로벌 상업용 부동산 투자는 24% 감소했습니다.
• 오피스 수요는 안정화되고 있으며 소매 부문 임대는 강세를 보이고 있습니다.
• 수수료 수익은 4분기에 2%, 연간으로는 11% 감소했습니다.
• 조정 EBITDA는 4분기에 9%, 연간으로는 40% 감소했습니다.
• 잉여 현금 흐름은 크게 개선되었습니다.
• JLL은 2024년 하반기에 대해 조심스럽게 낙관하고 있습니다.

h2 회사 전망/h2

• 2024년 연간 조정 EBITDA 마진은 12.5%에서 14.5%를 목표로 하고 있습니다.
• 운영을 간소화하고 탄력적인 비즈니스 라인을 성장시켜 마진을 확대할 계획입니다.
• 밸류에이션 매력도가 높아짐에 따라 유기적 성장과 M&A의 기회도 커지고 있습니다.
• JLL은 고객 서비스를 강화하기 위해 역량을 추가하는 데 주력하고 있습니다.

h2 약세 하이라이트/h2

• 거래량은 여전히 저조하며 매수-매도 스프레드가 정상화되기까지 시간이 필요합니다.
• 수수료 수익과 조정 EBITDA가 모두 감소했습니다.
• 투자자의 의사 결정이 장기화되어 수수료 수익에 부정적인 영향을 미쳤습니다.

h2 강세 하이라이트/h2

• 유동성이 주거용, 산업용, 데이터 센터와 같은 자산 유형에 유리하게 작용하고 있습니다.
• 직장 관리 및 자산 관리 사업 부문은 두 자릿수 수수료 수익 성장을 보였습니다.
• JLL Technologies는 수익성을 향해 나아가고 있습니다.
• 라살 비즈니스는 탄력성을 유지하고 있습니다.

h2 미스/h2

• 글로벌 투자 판매 수수료 수익이 18% 감소했습니다.
• 라살의 자문 수수료 수익은 4% 감소했습니다.

h2 Q&A 하이라이트/h2

• 크리스티안 울브리히 CEO는 회사의 마진 프로필 달성에 대한 자신감을 표명했습니다.
• 안정적인 금리 환경이 거래량을 급격하게 줄이지는 않겠지만 약화시킬 것으로 예상됩니다.
• 금리 인하는 잠재적으로 거래량을 5~10% 증가시킬 수 있습니다.
• JLL은 원하는 인재를 성공적으로 유치하고 있으며 더 나은 가치로 더 많은 M&A 기회를 보고 있습니다.
• 10년 만기 국채 수익률의 상승은 JLL의 자본 시장 모멘텀에 큰 영향을 미치지 않았습니다.

존스랑라살(JLL)은 광범위한 시장 역풍에도 불구하고 일부 사업 부문에서 회복력을 보이며 어려운 4분기를 헤쳐나갔습니다. 서비스 확장 및 기술 활용에 전략적으로 집중하여 시장 전환기에 고객을 지원함으로써 JLL은 부동산 서비스 분야의 글로벌 리더로서의 입지를 유지할 수 있을 것으로 보입니다. 조심스럽게 낙관적인 전망과 마진 확대에 초점을 맞춘 JLL은 내년에 예상되는 시장 개선을 활용할 준비를 하고 있습니다.

h2 인베스팅프로 인사이트/h2

존스랑라살(JLL)은 상업용 부동산 투자의 전반적인 시장 침체에도 불구하고 특정 부문에서 견조한 실적을 보였습니다. JLL의 재무 건전성과 시장 현황을 자세히 살펴보는 인베스팅프로 데이터와 팁은 이 회사 주식을 고려하는 투자자에게 보다 명확한 그림을 제공합니다.

InvestingPro 데이터에 따르면 JLL의 시가총액은 약 89억 2천만 달러로 업계에서 상당한 존재감을 나타냅니다. 회사의 주가수익비율은 39.43으로 업계 평균에 비해 향후 성장에 대한 시장 기대치가 높을 수 있습니다. 그러나 2023년 3분기 기준 지난 12개월로 조정하면 P/E 비율은 28.42로 더 유리합니다. 이 조정은 회사의 수익 능력에 대한보다 미묘한 평가를 반영합니다.

InvestingPro 팁에 따르면 JLL은 부동산 관리 및 개발 업계에서 저명한 업체로, 탄력적 인 비즈니스 라인에서 회사의보고 된 성장과 일치합니다. 특히 경영진은 회사의 가치와 미래 성과에 대한 자신감을 나타내는 움직임으로 자사주를 적극적으로 매입하고 있습니다.

또한 9년 연속 배당금을 인상하여 주주에게 가치를 환원하겠다는 의지와 이를 뒷받침할 수 있는 안정적인 재무 기반을 보여주었습니다. 이는 특히 2024년 하반기 거래 활동의 반등에 대한 회사의 조심스러운 낙관론을 고려할 때, 시장 상황이 개선되기를 기다리는 동안 투자자에게 수익을 제공할 수 있는 배당금이라는 점에서 시사하는 바가 큽니다.

JLL의 재무 지표를 더 깊이 이해하고 추가 인사이트에 액세스하려면 투자용 팁 8가지는 https://www.investing.com/pro/JLL 에서 확인할 수 있으며, 회사 전망에 대한 추가 가이드를 제공할 수 있습니다. 관심이 있으신 분은 쿠폰 코드 PRONEWS24를 사용하여 연간 또는 2년 단위의 Pro 및 Pro+ 구독을 10% 추가 할인받아 종합적인 데이터와 전문가 분석을 통해 투자 의사 결정을 강화할 수 있습니다.

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