베트남 상업용 부동산 ‘뜨겁다’ 수요 브레이크 없어
뉴스핌
입력: 2019년 01월 23일 13:41
[뉴욕=뉴스핌] 황숙혜 특파원 = 베트남 상업용 부동산 시장이 활황이다.
사무실과 공장 건물 임대 수요가 급증하는 반면 공급이 뒤쳐진 데 따라 임대료와 건물 가격이 가파르게 뛴 것.
| 베트남 하노이에 위치한 JW 메리어트 호텔 하노이.[사진=뉴스핌 DB] |
22일 베트남 현지 부동산 중개 업체 사빌스에 따르면 하노이의 상업용 부동산 임대 시장이 올해 최대 15% 급성장할 전망이다.
호치민 역시 프리미엄급 상업용 시장이 11%에 달하는 성장을 기록할 것으로 기대된다.
이와 별도로 컨설팅 업체 CBRE의 덩 덩 리서치 헤드는 VN 익스프레스와 인터뷰에서 “호치민의 고급 상업용 건물 임대료가 올해 4% 오르는 한편 공실률이 4%까지 하락할 것”이라며 “하노이와 호치민의 부동산 시장이 올해 전세계에서 두각을 나타낼 것”이라고 내다봤다.
지난해 외국인직접투자(FDI)가 190억달러를 상회, 10년래 최고치를 기록한 데다 베트남 정부가 주요국과 자유무역협정(FTA) 및 환태평양경제동반자협정(CPTPP) 체결에 적극 나선 데 따라 부동산 수요가 크게 늘어나고 있다는 것이 시장 전문가들의 설명이다.
이와 함께 미국과 중국의 무역전쟁 속에 해외 기업들이 베트남으로 생산라인을 이전하는 움직임도 부동산 시장의 열기를 더하는 요인이다.
가격 상승이 이어지자 상업용 부동산 투자 열기도 뜨겁게 달아올랐다. 국내외 기업들이 건축 프로젝트에 뛰어드는 한편 조인트벤처 형태로 합류하려는 해외 자본이 적극적인 ‘입질’을 벌이고 있다고 VN익스프레스는 전했다.
higrace@newspim.com
앱 다운받기
~가 작성한: 뉴스핌
금융 상품 및/또는 가상화폐 거래는 투자액의 일부 또는 전체를 상실할 수 있는 높은 리스크를 동반하며, 모든 투자자에게 적합하지 않을 수 있습니다. 가상화폐 가격은 변동성이 극단적으로 높고 금융, 규제 또는 정치적 이벤트 등 외부 요인의 영향을 받을 수 있습니다. 특히 마진 거래로 인해 금융 리스크가 높아질 수 있습니다.
금융 상품 또는 가상화폐 거래를 시작하기에 앞서 금융시장 거래와 관련된 리스크 및 비용에 대해 완전히 숙지하고, 자신의 투자 목표, 경험 수준, 위험성향을 신중하게 고려하며, 필요한 경우 전문가의 조언을 구해야 합니다.
Fusion Media는 본 웹사이트에서 제공되는 데이터가 반드시 정확하거나 실시간이 아닐 수 있다는 점을 다시 한 번 알려 드립니다. 본 웹사이트의 데이터 및 가격은 시장이나 거래소가 아닌 투자전문기관으로부터 제공받을 수도 있으므로, 가격이 정확하지 않고 시장의 실제 가격과 다를 수 있습니다. 즉, 가격은 지표일 뿐이며 거래 목적에 적합하지 않을 수도 있습니다. Fusion Media 및 본 웹사이트 데이터 제공자는 웹사이트상 정보에 의존한 거래에서 발생한 손실 또는 피해에 대해 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.
Fusion Media 및/또는 데이터 제공자의 명시적 사전 서면 허가 없이 본 웹사이트에 기재된 데이터를 사용, 저장, 복제, 표시, 수정, 송신 또는 배포하는 것은 금지되어 있습니다. 모든 지적재산권은 본 웹사이트에 기재된 데이터의 제공자 및/또는 거래소에 있습니다.
Fusion Media는 본 웹사이트에 표시되는 광고 또는 광고주와 사용자 간의 상호작용에 기반해 광고주로부터 보상을 받을 수 있습니다.
본 리스크 고지의 원문은 영어로 작성되었으므로 영어 원문과 한국어 번역문에 차이가 있는 경우 영어 원문을 우선으로 합니다.